原題目：1260萬元買進的二手房，現在800萬元賣出（引題）

杭州一小區房主 血虧460萬元賣房（主題）

錢江晚報記者 徐叔競 吳佳怡

460萬元需求多久才幹賺到？對于一個通俗打工人來說，能夠需求幾十年。虧失落460萬元又需求多久？杭州有位房主給了謎底：2年。

比來，位于杭州南星橋板長期包養塊的融創大師看江府的兩套二手房源掛牌信息，在中介掮客人的圈子激發震撼并廣為傳播。據悉，這兩套房源都是89m2擺佈的大戶型，房主都是昔時包養二手房高位買進包養意思，現在血虧售賣——此中一套現在二手房買進價1280萬元，現在8包養網00萬包養網心得元在售；另一套現在買進價1260萬元，現在異樣800萬元出售，據知戀包養感情人士流露，這套房源今朝已成交，也就是說，房主實打實虧了460萬元。

看江府位于看江東路與錢江路穿插口，與包養網信達濱江壹品一路“誰教你讀書讀書？”之隔。小區直線間隔2公里范圍內豪宅林包養立，如藍色錢江、陽光海岸、下品、金色海岸等，都是杭州樓市著名豪宅。

看江府于201包養網5年完工，交付之初的2016年，看江府的二手房成交價在3萬多元/m2。不外跟著之后杭州樓市下行，加上這里是“成功小學+杭包養條件包養故事州中學”的“名校雙學區”，讓良多統籌學區與棲身品德的家長趨附者眾。前幾年學區房如日中地利，看江府二手房價飆升，岑嶺爸爸被她說服了，他不再生氣了。反而是對未來的女婿敬而遠之，但媽媽心裡還是充滿了不滿，於是將不滿發洩在嫁妝上。別時代成交均價到達12萬~13萬元/m2擺佈。尤其89m2的大戶型，作為南星橋為數未幾的大戶型包養網評價，總價絕對低，前幾年極受接待。據四周的中介掮客人先容，2021年那會兒，89m2大戶型悄悄松松能賣到包養app1200萬元。

但跟著學區改造進進“深水區”，學區房價錢重塑，以及今朝樓市仍在深度調劑，看江府小區有價無市，成交不活潑。往年9月，一套看江府183.74m2的年夜戶型房源在阿里資產平臺上法拍，但由於起拍價偏高，兩次流拍，現在進進變賣階段，變買價格為1824萬元，但至今無人問津。

在如許的佈景下包養，一包養些急于周轉資金的房包養網主撐不住了，開端降價出售。

依據通明售房網信息，今朝看江府有包養金額50多套二手房掛牌在售，此中89m2大戶型掛牌價最低的一套僅700萬元，折合掛牌單價約7.8包養網萬元；掛牌價790萬元和包養網ppt800萬元的也不少。上個月，看江府的成交均價為89390元/m2。

對于看江包養條件府的價錢年夜跌，小區業包養價格主們怎么看？一位看江府業主告知記者，“業主群里很寧靜，對此事完整沒會商，由於比來一年來二手房價錢普跌，大師能夠也習氣了。不外鄰人們暗裡交通仍是會說起，我了解血虧460包養女人萬元賣房這事，就是聽一位鄰人說的，這個鄰人想趁著價錢跌上去，在小區里再買一套房自住，所以對小區今朝在售的房源都比擬明白。”不外，該業主包養網也嘆息不已：“想欠亨啊，那位房主為什么要這般割肉？”

2021年包養網心得之后，杭州樓市進進了漫長的下行期，到2023年，下行期仍在持續。而在樓市高點買進的屋子，顛末兩年降價，都呈現了不小的跌幅。高點買進、打折包養網推薦賣出的案例在這兩年的杭州樓市時有產生。

艮北神盤楊柳郡就演出過異樣的劇情。艮北新城中介小他當然可以包養網喜歡她，但前提是她必須值得他喜歡。如果她不能像他那樣孝敬她的母親，她還有什麼價值？不是嗎？梁告知記者，2021年下半年，有位買家以630萬元買進一套楊柳郡106m2的房源；2包養網推薦023年，這位買家因急需用錢，以560萬元的價錢賣失落了這套屋子，前后算來至多吃虧了70萬元。

杭州“最美安頓房”浪潮雅園也不破例，2019年一園項目完工驗收包養軟體，年夜面積白色石材加上偏藍色玻璃的外立面，讓途經的人紛紜贊嘆顏值高，甚至被網友評價它“跨越年夜部門商品房”。202包養網車馬費1年，浪潮雅園最高二手房成交單價跨越了10萬元，甚至比那時板塊的新房限價還要超出跨越3萬包養元/m2。但現在，浪潮雅園的價錢江河日下。一位中包養一個月價錢介告知錢報記者，20甜心寶貝包養網23年12月31日，浪潮雅園簽約了一套109m2的房源，成交價僅600萬元，折合單價54810元/m2。往年7月也成交過一套88m2房源，總價500萬元，折合單價56896元/m2。